Uniek en rustig gelegen villa met 4 slaapkamers en zwembad

Kouter 1, 9790 Wortegem-Petegem Ref. 2166835

Vraagprijs: € 590 000
  • Type: Villa te koop
  • Opp. perceel: 2000m²
  • Oppervlakte: 227 m²
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bouwjaar: 1962 - Renovatiejaar: 2010
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Bouwtype: Open
  • EPC: 247 kWh/m² epc

Indeling

Woonkamer 53m²
Keuken 30m²
Berging -
Slaapkamer 18m²
Slaapkamer 16m²
Badkamer 7,5m²
2x Toilet -
Inkomhal 17m²
Garage 119m²
2x Slaapkamer 29m²

Kouter 1, 9790 Wortegem-Petegem

  • Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [3,65 km]
  • Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [3,84 km]
  • Landelijk
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [1,14 km]
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,88 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs Sint-Vincentiusinstituut [4,59 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs Sint-Vincentiusinstituut [4,11 km]
  • Rustig
  • Vervoer - Bus-en/of tramhalte Elsegem Beekstraat [0,66 km]
  • Vervoer - Treinstations Anzegem [2,1 km]
  • Vervoer - Treinstations Railway Station, B-Anzegem 8570 Statieplein 3 [2,78 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Ronse [9,04 km]
  • Warenhuizen - Aldi 9700 Oudenaarde [6,55 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market KRUISHOUTEM [9,99 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Oudenaarde [5,8 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt OUDENAARDE [6,02 km]
  • Warenhuizen - Colruyt OUDENAARDE (COLRUYT) [6,38 km]
  • Warenhuizen - Delhaize Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [2,78 km]
  • Warenhuizen - Delhaize PROXY DELHAIZE [2,79 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [6,17 km]

Uniek en rustig gelegen villa met 4 slaapkamers en zwembad

In het rustige Elsegem (deelgemeente van Wortegem-Petegem) en vlakbij verscheidene invalswegen richting Oudenaarde, Kerkhove, Anzegem en Kluisbergen, treffen we deze recente en rustig gelegen alleenstaande villa terug.
De woning is omgeven door vergaande landschappen wat een enorm gevoel van stilte en privacy creëert. Zowel vooraan als achteraan is er een terras en tuin voorzien waar men in alle rust en privacy kan genieten met vrienden of familie.

We komen de woning binnen via de inkomhal die voorzien is van twee aparte toiletten, vandaar uit komen we in de ruime en lichtrijke leef- en eetruimte die voorzien is van een gezellige gashaard, Dede leefkeuken die voorzien is van een kookplaat op gas én electriciteit, dampkap, vaatwasmachine en een oven. Verder treffen we een bureau- en een technische ruimte terug. 
Op het gelijkvloers vinden we tevens de eerste bad- en twee slaapkamers terug.
Op de eerste verdieping treffen we twee zéér ruime slaapkamers en een tweede badkamer aan.
Er zijn tevens zolderruimtes voorzien.

Ideaal voor een zelfstandige of een gezin die veel plaats nodig heeft is de de ruime garage/atelier van 119m²

De woning is voorzien van alle hedendaags comfort! Er is een zonneboilerzonnepanelenregenwaterrolluiken en vloerverwarming voorzien.

De woning staat op een prachtig ZW-gericht perceel van 2.000m² die volledig omheind is (oprit met electrisch schuifhek)
Achteraan kan men tevens in alle rust genieten van het zwembad en de veranda.

Indien u graag alle rust en privacy opzoekt is deze woning beslist iets voor u.

TROEVEN:
vloerverwarming
sanitair warmwater via zonnecollectoren
zonnepanelen met certificaten van 450€ per 1000Kwh
instelbare automatische rolluiken aan grote ramen
ruime garage/atelier voor zelfstandige
verwarmd zwembad
 

Energie

EPC 247 kWh/m² epc
Beglazing Dubbele Voorzien van rolluiken
Dak geisoleerd dak met dampscherm
Elektriciteit Voorzien van EV-panelen (volledig Zuid-gericht)
Isolatie Vloerisolatie en muurspouwisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout Overal voorzien van rolluiken
Verwarming Propaangas Voorzien van zonneboiler!

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele Voorzien van rolluiken
Dak geisoleerd dak met dampscherm
Elektriciteit Voorzien van EV-panelen (volledig Zuid-gericht)
Isolatie Vloerisolatie en muurspouwisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout Overal voorzien van rolluiken
Verwarming Propaangas Voorzien van zonneboiler!

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
as-built attest Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing