Opbrengsteigendom te koop bestaande uit handelsgelijkvloers + luxe appartement (BEN-principe)

Hauwaart 72, 9700 Mater Ref. 1702768

Vraagprijs: € 1 120 000
  • Type: Kantoorruimte te koop
  • Bebouwbare/Bebouwde opp.: 202m²
  • Breedte x diepte grond (m): 75 x 128
  • Oriëntatie tuin: Zuid
  • Bouwjaar: 2017 - Renovatiejaar: 0
  • Algemene staat: Luxe afwerking
  • Bemeubeld: Nee

Indeling

Keuken 36m²
Inkomhal -
Bureau 70m²
4x Toilet -
Kelder 200m²

Hauwaart 72, 9700 Mater

  • Commercieel
  • Drukke ligging
  • Gezondheid - Huisdokter
  • Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [1,15 km]
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [1,52 km]
  • Vervoer - Bushalte
  • Vervoer - Treinstations Railway Station, B-St-Denijs-Boekel 9630 Dries [5,19 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi Brakel [7,2 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Oudenaarde [4,74 km]
  • Warenhuizen - Colruyt OUDENAARDE (COLRUYT) [5,37 km]
  • Warenhuizen - Delhaize PROXY DELHAIZE [3,6 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl Oudenaarde [5,9 km]

Opbrengsteigendom te koop bestaande uit handelsgelijkvloers + luxe appartement (BEN-principe)

In het hartje van de Vlaamse Ardennen en op een boogscheut van Oudenaarde ligt dit hypermoderne kantoorgebouw van maar liefst 170m² die volledig uitgerust is met de nieuwste technieken zoals: vloerverwarming, geothermie, zonnewering, akoestische isolatie, mechanische ventilatie, hoogrendementsglas, ...
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van maar liefst 70m², die kan uitgebreid worden naar 100m² en alsook volledig onderkelderd (200m²) is! Ideaal voor een kantoorruimte of een vrij beroep uit te oefenen.
De handelsruimte bestaat uit: een inkomhal, apart toilet, een open kantoorruimte van maar liefst 70m² die van enorm veel natuurlijke lichtinval kan genieten en nog een extra apart toilet in de kantoorruimte.
Het appartement van 230m² is als volgt ingedeeld: een ruimte woonkamer, open keuken met eethoek en een aparte en ruime berging. Op de bovenverdieping vindt men maar liefst 3 ruime slaapkamers terug, een dressing, en een badkamer terug.
Het ruime Zuid-gerichte zonneterras van maar liefst 88m² bevindt zich alsook aan de eerste verdieping.
Vooraan het gebouw is er voldoende plaats voorzien om parkeermogelijkheden te voorzien.

Het plat dak wordt voorzien van zonnepanelen!

Energie

Beglazing Dubbele HR+ glas
Dak Voorzien van 12cm PIR-isolatie
Elektriciteit Zonnepanelen aanwezig
Isolatie Volledig geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Warmtepomp voorzien van zonne-energie

Voorzieningen

Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele HR+ glas
Dak Voorzien van 12cm PIR-isolatie
Elektriciteit Zonnepanelen aanwezig
Isolatie Volledig geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Warmtepomp voorzien van zonne-energie

Informatieplicht

Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig