Goed gelegen ruime woning met moderne uitbouw in het centrum van Oudenaarde

Kattestraat 32, 9700 Oudenaarde Ref. 1975718

Vraagprijs: € 695 000
  • Type: Herenhuis te koop
  • Oppervlakte: 374 m²
  • Algemene staat: Luxe afwerking
  • EPC: 204 kWh/m² (EPC ref.: 20190425-0002137384-1) epc

Indeling

Inkomhal 5m²
Hal 20m²
Woonkamer 22m²
Woonkamer 29m²
Toilet 2m²
Keuken 31m²
Wasplaats 11m²
Garage 23m²
Garage 20m²
2x Slaapkamer 30m²
2x Slaapkamer 66m²
Hal 13m²
Berging 4m²
Slaapkamer 27m²
Slaapkamer 29m²
Badkamer 5m²

Kattestraat 32, 9700 Oudenaarde

  • Centrum Oudenaarde-Tacambaroplein [0.27 km]
  • Commercieel
  • Gezondheid - Apotheker Apotheek Van Wambeke bvba [0.19 km]
  • Gezondheid - Huisdokter
  • Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,2 km]
  • Gezondheid - Ziekenhuis Algemeen Ziekenhuis Oudenaarde [1.1 km]
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,07 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs Sint-Vincentiusinstituut [9,26 km]
  • Vervoer - Bus-en/of tramhalte Oudenaarde Markt [0,27 km]
  • Vervoer - Treinstations Oudenaarde [0,64 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [0,73 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Oudenaarde [1,11 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt OUDENAARDE [0,3 km]
  • Warenhuizen - Delhaize DELHAIZE SUPERMARKET [0,62 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [0,78 km]

Goed gelegen ruime woning met moderne uitbouw in het centrum van Oudenaarde

Op wandelafstand van de Grote Markt en het Tacambaroplein van Oudenaarde treffen we dit prachtig gerenoveerde herenhuis met moderne uitbouw terug. Deze karaktervolle woning is volledig, hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 374m².

Men kan de woning langs de Kattestraat betreden en zo in de eerste twee leefruimtes terechtkomen. Verder door komt men in de tweede inkomhal die voorzien is van een gastentoilet en met de toegang vanuit de straat 'Achter de Wacht', van daaruit komt men in de ruime leefkeuken die nog volledig naar eigen hand kan afgewerkt worden, verder is er de ruime wasruimte die toegang biedt tot de dubbele garage.
 
Via de uiterst charmante en authentieke houten trap komt men op de eerste verdieping terecht. Deze bestaat uit twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer die nog naar eigen smaak kan afgewerkt worden en een extra berging.

Op de bovenste verdieping treffen we een zéér ruime zolderruimte die kan dienen als ruime slaapkamer, kantoorruimte of misschien wel als studio.

Bijzonderheden:
Hoogwaardige totaalrenovatie met interieurarchitect
Zéér ruime bewoonbare oppervlaktes
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers!
Dubbele garage



Grondplannen aan te vragen via mail.

Energie

EPC ref. 20190425-0002137384-1
EPC 204 kWh/m² epc
Beglazing 37 m² enkel glas, 12,3 HR-glas
Elektriciteit Volledig conform volgens AREI
Isolatie Voorzien van 80mm minerale wol
Keuken Nog te installeren
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas Condenserende gasketel

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Beglazing 37 m² enkel glas, 12,3 HR-glas
Elektriciteit Volledig conform volgens AREI
Isolatie Voorzien van 80mm minerale wol
Keuken Nog te installeren
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas Condenserende gasketel

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
as-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing